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项目基地内的青岛西火车编组站、胶济铁路和蓝烟铁路沿线形成的防护走廊将对基地建设的完整性产生一定影响。远期编组站将改为高铁客运站点（目前已改造完成），通过这一契机将大大提升规划区城市活力。如何合理规划铁路站点周边地区，使其近期对城市发展的干扰最小化，远期不影响城市贯通、拉动城市活力，是本项目的一个挑战。
航都院（中国）根据区域发展条件与政策优势，结合基地现状特色，对基地的发展定位、规模结构予以预判。形成两个规划范围的发展定位，最终形成总体用地布局与核心区城市设计成果。其中规划区发展定位为——健康城，智慧城，生态城和宜居城；核心区发展定位为——生态健康休闲为主的功能片区。
