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本项目的核心难题在于，如何确定产业功能：一方面要估计临空经济区总体发展的战略与收益，另一方面也要保障自己土地的盈利效果。
项目作为商业类型片区，布局在紧邻空港区，拥有便利的交通条件，可以布局大量的临空型企业总部、企业办公地、酒店、科研机构、高技术产业、跨境电商服务等功能。借助便利的交通条件与建设优势，航都院与绿地集团提出将基地发展为广州国家级航空经济示范区 （拟）、广州准自贸先行先试区启动项目，为整个空港地区发展形成初步发展动力。
空间规划从产业布局着手，提出初步的城市建设意向，并且明确了六年时间四个阶段开发完成的开发计划，匡算了各阶段的建设规模与成本收益。最终项目咨询获得了广州空港委及广州市政府的赞许。
